Aucun risque locatif avec le démembrement
Une sécurité totale tout au long de votre investissement :
Les loyers
En achetant la nue-propriété d’un bien, vous percevez sous la forme d’une réduction immédiate du prix d’acquisition, l’équivalent de la totalité des loyers de marché actualisés et nets de frais. L’absence de risque locatif est ainsi totale.
L’économie de l’opération n’est pas basée sur la perception d’un loyer. Tout risque de mauvaise surprise provenant du facteur locatif (loyers impayés, vacances locatives..) est écarté. Ainsi, vous avez la garantie de pouvoir maitriser parfaitement vos mensualités et échéances.
L'entretien et les travaux
En tant qu’investisseur nu-propriétaire, vous ne supportez aucune dépense pendant toute la durée de l’opération.
Le cahier des charges "Travaux & Entretien" est clairement défini pour vous protéger au maximum. Ce cahier fixe les obligations de l’usufruitier qui effectue et finance l’ensemble des travaux.
La sortie d'opération
Au terme de l’opération (généralement au bout de 15 ans), vous êtes libre de vendre, de louer ou d’occuper vous-même le bien.
De plus le bien aura été remis en état par l’usufruitier.
Un investissement
sans contrainte :
► Aucun risque locatif
► Aucune contrainte de gestion
Une optimisation fiscale :
► Démembrement et défiscalisation► Démembrement de propriété
Un dispositif adapté
pour une succession :
► Démembrement et assurance-vie
Un investissement
durable
et qualitatif :
► Des constructions de qualité